Размещение жилого дома на участке - Создание сада с Сергеем Сидоренко

b_351_351_16777215_00_images_dom01.jpg
Исходные данные
В этой короткой статье – «выжимки» из моей многолетней практики по созданию садов, из личного опыта жизни на земле, из многочисленных наблюдений (в разных регионах)… Ценнейшая информация как для самостоятельных застройщиков, так и для архитекторов, ландшафтных дизайнеров, строителей, девелоперов.

Для начала надо определиться, сколько функциональных ядер будет (или есть) у вас в саду. 

На маленьком участке ядро обычно одно – дом, на больших участках их может быть много (не только «жильё», но и «работа», «гости», «общественная территория»). 

Грамотная увязка и размещение нескольких ядер на участке – отдельная большая тема… мы коснемся ее как-нибудь в другой раз.

Итак, первое ядро – Жилье… ваш жилой дом. Обычно это главное (смысловое и функциональное) ядро сада. Помните, что размещая дом, мы размещаем и все примыкающие к нему постройки, зоны и сооружения!

К дому так или иначе примыкают (соседствуют с ним) следующие объекты:

b_351_351_16777215_00_images_dom02.jpg
поворот дома
  • 1. Гараж/навес/парковка для авто – это обычно 1 зона посещаемости (зона внимания)
  • 2. Детская площадка - 2 зона посещаемости
  • 3. Подсобный огород, теплица, ягодники, домашние животные – 2 зона посещаемости
  • 4. Летняя кухня, столовая в саду - 1 или 2 зона посещаемости
  • 5. Беседки, скамейки, места для уединенного отдыха – 3 и 4 зона посещаемости
  • 6. Инженерные коммуникации
  • 7. Внутренняя дорога (поищите статью «зачем дороги на участке»)

САМОЕ ВАЖНОЕ при размещении жилого дома: мы ищем место с наиболее комфортным микроклиматом (во все сезоны года) …или ищем место, где такой микроклимат легче и быстрее обеспечить.

Требования к размещению жилого дома:

b_351_351_16777215_00_images_dom03.jpg
пятно видимости сдвигаем
  • 1. Окна наиболее посещаемых днем комнат (детская, гостиная, кухня, кабинет) ориентируем на юг (можно юго-запад или юго-восток), это позволит максимально «ловить» низкое зимнее солнце. Южнее 50 широты - ориентируем эти окна на юго-восток (можно юг или восток), чтобы не пускать в дом летнее послеполуденное солнце. Из этих «основных» окон мы чаще всего смотрим на сад, желательно, чтобы они выходили на контролируемую вами территорию (на ваш сад). Соответственно, на более-менее РОВНЫХ участках, желательно сместить дом на север от центральной части участка (в южных регионах – на северо-запад).
  • 2. На РЕЛЬЕФНЫХ участках (разные уклоны и сложный рельеф) дом желательно размещать у самой длинной горизонтали, чтобы растянуть вдоль нее зону 2… или близ относительно ровного места (если его мало, то строить дом НЕ НА НЕМ, а РЯДОМ), чтобы оставить ровное место для зоны 2 (часто посещаемой части сада).
  • 3. Если СКЛОН РАВНОМЕРНЫЙ, то лучше располагать дом ближе к средней части склона, избегая «самого низа» и «самого верха». Это позволит более равномерно охватывать вниманием верхние и нижние части участка, …а также позволит избежать сильных ветров у дома (чем выше по рельефу, тем сильнее ветра), упростит отвод воды. …средняя часть склона (в отличии от «вершины») также наиболее благоприятна для размещения огорода, ягодников, теплицы (зона 2).
  • 4. При размещении дома следует избегать отрицательных форм рельефа – западин, лощин, промоин, русел водотоков и ручьев …кроме сложностей с отводом воды, сквозняками и повышенной влажностью воздуха, в этих местах часто расположены геопатогенные зоны, неблагоприятные для постоянного проживания.
  • 5. Близкое расположение дома к берегу реки или пруда (ради красивого вида из окон) оправдано только в редких случаях. Чаще всего это вызывает дополнительные проблемы с укреплением склонов, проблемы с организацией территории и проблемы с ветрами/сквозняками в самой обитаемой части участка (зоны 1 и 2). Это же касается размещения дома «на горе». Со временем (и часто ценой больших усилий) вокруг дома неизбежно создаются ветрозащитные и притеночные насаждения, заборы, постройки… и все это медленно «убивает» красивый вид. …через несколько лет мы получаем ТРИ проблемы: красивый природный вид нарушен, микроклимат возле дома все еще плохой, вид из окон закрыт… поэтому, лучше всего на самой «видовой» точке участка разместить беседку, скамейку или другое место отдыха… тогда, в хорошую погоду, вы будете долге годы (!) любоваться открывающимися из беседки далями… они вам не наскучат, как ежедневный вид из окна, пусть даже и очень красивый… И со стороны (неважно, с вашего участка или от соседей) это «видное» место останется гармоничным…
  • 6. Желательно выдержать расстояние хотя бы 20-30 м от домов соседей. Больше – лучше. Если участок маленький - то максимум расстояния от входов в дома соседей… от наиболее посещаемых мест у соседей… Если дома соседей еще не построены (или очень старые, «под снос»), вполне можно представить, где (скорее всего) построят дом на соседнем участке…
  • 7. Обычно нет никакого смысла «прижимать» дом вплотную к дороге (к улице). Часто это обосновывают экономией на коммуникациях, совершенно забывая о комфорте жизни и об удобстве использования участка. Дополнительные затраты (1-5% от общей сметы строительства) на то, чтобы протянуть (вглубь участка, на 20…60 м) водопровод, подъездную дорогу, газ и электричество, окупаются МНОГОКРАТНО.
  • b_351_351_16777215_00_images_dom04.jpg
    учёт рельефа
  • 8. По розе ветров (или по личным наблюдениям) можно определить места на участке, куда чаще всего заносит пыль (с дороги или с поля), печной дым, шум или запахи от соседей (хлев, септик, автомобиль) …в этих местах также не следует располагать дом.
  • 9. Желательно выдержать расстояние хотя бы 10 метров (лучше 20-30) от огнеопасных построек …особенно, если с той стороны часто дует ветер!
  • 10. На маленьких прямоугольных участках (особенно на узких, вытянутых вглубь от улицы!) рекомендую развернуть дом ПОД УГЛОМ к забору. При таком размещении «узкие места» имеют форму треугольников (а не полос), в итоге их можно полноценно использовать. Окна при размещении дома «под углом к забору» будут выходить не на забор, а на углы своего участка …виды из окон улучшаться кардинально!
  • 11. На больших участках, имеющих как открытые места, так и опушку леса (или группы деревьев), дом лучше располагать в наиболее защищенном от ветров и освещенном месте. Критична именно зимняя освещенность, близость листопадных деревьев (не дающих зимней тени) – наоборот, большой плюс.
  • 12. В лесостепной и степной зонах, где есть метелевый перенос снега, мест с очень большим накоплением снега (как и мест, где его полностью выдувает) лучше избегать. Первое потребует постоянной чистки зимой, второе говорит о сильных ветрах, которые будут охлаждать дом, промораживать и высушивать почву… и делать крайне некомфортным нахождение вблизи дома. Конечно, накопление снега можно корректировать насаждениями и заборами.
  • 13. Последнее, но очень важное. Учитывайте все законодательные требования при размещении дома и построек. Их не так много, обычно они изложены в ПЗЗ (правила застройки и землепользования) вашего населенного пункта… Убедитесь в соответствии межевых точек фактическому расположению заборов…

И еще… естественно, соблюсти ВСЕ указанные выше пункты не всегда возможно. На конкретном (вашем) участке они могут противоречить друг другу… 

Тут важно взвесить все «за» и «против». Определиться, что важнее именно для вас, расставить приоритеты. Только учтите, что приоритеты ДО переезда на землю и ПОСЛЕ него (лет так через 5-10) обычно СИЛЬНО смещаются… То, что казалось важным и значимым вчера, завтра будет казаться полным бредом (или отойдет на второй план). Не верите?

Посоветуйтесь с теми, кто несколько лет назад переехал - получите много неожиданных открытий 

Баннер на курс "Создание сада"

Подписка на новости

Буду отправлять вам свои новые статьи и информацию о мероприятиях. Никакой рекламы и спама, адреса не передаются третьим лицам.